وقتی «مک‌دونالد» در یک منطقه‌ای شعبه‌ی جدید افتتاح می‌کند، قیمت زمین‌های آن محله و چند خیابان بالا و پایین‌تر از آن رشد زیادی می‌کند. البته نه فقط مک‌دونالد، در دنیا هر وقت شعبه‌ی یک برند معروف یا مرکز تجاری افتتاح می‌شود، زمین‌های اطرافش رشد قیمتی زیادی را تجربه می‌کنند. به این اتفاق «اثر مک‌دونالد» می‌گویند؛ یعنی اثری که مک‌دونالد روی زمین‌های یک منطقه ایجاد می‌کند و باعث می‌شود قیمت آن منطقه رشد کند.

این اتفاق در همه‌جای دنیا رخ می‌دهد. نمونه‌ی بارز آن در ایران وقتی بود که احد عظیم‌زاده ساختمان‌های متل‌قو را ساخت؛ قیمت زمین در آن منطقه رشد زیادی کرد.

تجارت اصلی شرکت‌های بزرگ دنیا مانند مک‌دونالد، والمارت و استارباکس، مِلک است. درواقع، سود بزرگ مک‌دونالد از تجارت ملک تأمین می‌شود؛ نه فروش همبرگر.

متخصصان زیادی در مک‌دونالد مشغول به فعالیت‌اند که کار آن‌ها تحلیل و آنالیز مناطق مختلف دنیاست. این متخصصان، کاملاً زیر و بم یک منطقه را بررسی می‌کنند. آن‌ها متغیرهایی چون جمعیت، میانگین سن مردم، طبقه‌ی اجتماعی، دسترسی‌ها، این‌که افراد در چه دهکی قرار دارند، سطح درآمد و امکانات رفاهی را جمع‌آوری می‌کنند تا ببینند آن منطقه ارزش افتتاح شعبه دارد یا نه.

درواقع، مک‌دونالد با افتتاح شعبه در یک منطقه، سیگنال خرید می‌دهد. برندش هم معتبر است و همه متوجه این موضوع می‌شوند که مک‌دونالد کارشناسان خبره‌ای دارد و وقتی جایی شعبه‌ی جدید باز می‌کند، یعنی کارشناسان تأیید کرده‌اند که آن منطقه پتانسیل رشد دارد. پس مردم هم با خیال راحت در آن منطقه مِلک می‌خرند و سود می‌کنند. مک‌دونالد با آمدنش به یک منطقه، اعتبار آن مکان را بالا می‌برد و سبب گران شدن ملک در آن ناحیه می‌شود. همچنین باعث می‌شود مردم برای خرید هجوم بیاورند که افزایش تقاضا، مجدداً قیمت‌ها را صعودی می‌کند.

بسیاری از دلال‌های ملک به دنبال این هستند که یک رانت اطلاعاتی پیدا کنند تا متوجه شوند شعبه‌ی جدید قرار است کجا افتتاح شود تا زودتر در آن منطقه ملک بخرند.