خونمون رو بفروشیم بذاریم تو بورس؟
پرسش شما
نکته:
هیچوقت سرپناه مطمئن رو با هیچ سرمایهگذاری عوض نکنید!
پاسخ اکوتوپیا
بیاید یه محاسبه ساده انجام بدیم:
فرض کنیم خونه ۵۰ متری شما ۲ میلیارد ارزش داره، رهن کامل یه خونه ۸۰ متری حدود یک میلیارد پول میخواد. یعنی یک میلیارد میمونه برای سرمایهگذاری!
حالا ببینیم چه ریسکهایی دارید میکنید:
- امنیت سرپناه رو از دست میدید
- پولتون رو میخواید تو بازار پرریسک بورس بذارید
- ممکنه صاحبخونه هر سال رهن رو بالا ببره
یه ضربالمثل قدیمی میگه: “خونه یه وجب باشه، مال خود آدم باشه” این ضربالمثل از تجربه نسلهای قبل میاد که تورم و بیثباتی اقتصادی رو دیدن.
داشتن مالکیت خونه باعث میشه:
- امنیت خاطر داشته باشید
- هزینه ثابتتون حذف بشه
- سرمایتون با تورم رشد کنه
- قابلیت وثیقه گذاری براتون فراهم بشه
یه مثال واقعی: دوستی داشتم که ۳ سال پیش همین کار رو کرد. الان رهن خونهش دو برابر شده و مجبوره یا جای کوچکتر بره یا پول بیشتری جور کنه!
نکته مهم درباره بورس: بورس جای سرمایههای مازاده، نه پول خونه! یعنی پولی که اگه از دست رفت، زندگیتون بهم نریزه.
راهحل بهتر اینه که خونه رو نگه دارید و از درآمد ماهیانه پسانداز کنید و بعدش با پسانداز ماهیانه، کم کم وارد بورس بشید. وقتی سرمایهتون به حد کافی رسید، فکر ارتقای خونه باشید.
یه نکته طلایی: موقع تصمیمگیریهای مالی، همیشه بدترین سناریو رو هم در نظر بگیرید. اگه بورس ریزش کرد و صاحبخونه هم رهن رو بالا برد چی؟ پس یادمون باشه: مسکن شخصی، حتی اگه کوچیک باشه، یه دارایی استراتژیکه. هیچوقت امنیت رو با ریسک عوض نکنید!
